SINTER · Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais

Informação territorial qualificada, integrada e pronta para o SINTER.

O SINTER conecta cartórios, cadastros municipais e Receita Federal em uma base nacional, com cada imóvel identificado pelo Cadastro Imobiliário Brasileiro. Para participar dela, o município precisa de um cadastro georreferenciado, padronizado e confiável, e é isso que estruturamos.

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O que é

Três fontes que hoje não conversam, falando do mesmo imóvel.

Decreto nº 11.208/2022

Regulamenta o SINTER, administrado pela Receita Federal.

Cadastro Imobiliário Brasileiro

Identificação única para cada imóvel do país, urbano ou rural.

Reforma Tributária

Com IBS e CBS, dados territoriais confiáveis passam a pesar na apropriação correta da receita municipal.

Diagnóstico

Onde a maioria das prefeituras trava.

Nenhum desses pontos é incomum. O que muda o prazo de adequação é começar sabendo exatamente qual deles é o caso do município.

Sintoma

O imóvel existe na planilha, mas não no mapa

Cadastro sem geometria não se integra a nenhuma base georreferenciada.

Sintoma

Cada secretaria tem o seu cadastro

Fazenda, Obras e Planejamento trabalham com informações que não batem entre si.

Sintoma

A planta de referência é antiga

Bairros inteiros cresceram depois do último levantamento.

Sintoma

Núcleos informais fora da planta oficial

Imóveis que existem na cidade e não existem para a prefeitura.

Como a REURB Brasil atua

Estruturar, qualificar, integrar.

Três frentes de trabalho sobre a mesma base. O escopo de cada uma é definido pelo diagnóstico do que o município já tem.

Frente 01
Estruturar
A base cartográfica e cadastral
Ortofotos, restituição e cadastro imobiliário organizados em uma base única, georreferenciada, que todas as secretarias consultam.
Frente 02
Qualificar
A informação de cada imóvel
Lotes com geometria, inscrição padronizada, vínculo com a edificação, com o ocupante e com a situação registral.
Frente 03
Integrar
O município ao sistema nacional
Base preparada para trocar informações com cartórios e com a plataforma nacional, com os imóveis identificados pelo CIB.