REURB-E · Para proprietários
Reconhece a sua situação?
Se uma delas é a sua, vale uma análise. A resposta sobre o enquadramento vem antes de qualquer contrato.
Comprei por contrato e nunca tive escritura
O famoso contrato de gaveta: você pagou, mora ou usa o imóvel, mas ele continua no nome de outra pessoa.
O loteamento nunca foi registrado
O loteador vendeu os lotes sem aprovação da prefeitura ou sem registro no cartório.
O imóvel travou o inventário
A herança não anda porque o imóvel não tem documentação regular.
Área com vários donos, sem divisão
Gleba ou condomínio em que cada um tem a sua parte, mas ninguém tem matrícula própria.
A construção não bate com o papel
O que existe no terreno é diferente do que está registrado, e isso trava venda e financiamento.
O que muda depois
Segurança jurídica, valorização patrimonial e a possibilidade de vender, transferir ou financiar, quando aplicável.
Antes
Depois da REURB-E
Contrato ou recibo de compra
Matrícula própria no cartório
Imóvel no nome de terceiros
Imóvel no seu nome
Venda informal, com desconto
Venda formal, com valor de mercado
Sem acesso a financiamento
Pode ser dado em garantia, quando aplicável
Inventário travado
Herança que pode seguir o caminho normal
Sem surpresas no meio do caminho
A maior parte das reclamações sobre regularização vem de custos e prazos que ninguém explicou. Aqui está a divisão, antes de você decidir.
REURB Brasil
Prefeitura
Cartório
Você
Casos parecidos com o seu
Dois projetos privados em Morro do Chapéu (BA), contratados pelos próprios interessados.
Espólio com compradores por contrato
28
imóveis regularizados
Contratado pela inventariante. Os 28 ocupantes haviam comprado por contrato de compra e venda, ainda na época do antigo proprietário. Os processos foram concluídos e registrados no cartório.
Loteamento sem aprovação nem registro
31
imóveis regularizados
O parcelamento foi feito em 2005, sem aprovação da prefeitura, e os lotes vendidos por contrato. Contratado pelo proprietário, o projeto regularizou os 31 ocupantes, com registro no cartório.
Como funciona para você
Passo 01
Conversa e análise do caso
Você conta a situação e envia o que tem. Dizemos se o imóvel pode entrar na REURB-E.
Passo 02
Proposta clara
Escopo, custo, o que está incluso e um prazo de referência por escrito.
Passo 03
Contrato e documentos
Formalizamos o serviço e reunimos as informações do imóvel e dos beneficiários.
Passo 04
Execução técnica
Levantamento, peças técnicas e processo junto à prefeitura.
Passo 05
Registro e entrega
CRF registrada no cartório. O imóvel passa a ter matrícula própria.
Entender meu caso
Marque o que se parece com o seu caso e deixe um contato. A análise inicial diz se o imóvel pode entrar na REURB-E.
Prefere conversar direto?
WhatsApp (83) 9-9878-4870Perguntas frequentes